HERAULT - VILLA van 1991 met garage, zwembad en zomerkeuken op 1,6 ha

VERKOCHT! In een zeer rustig gebied met verspreide bewoning aan de rand van Vacquières gelegen vrijstaande villa met zwembad en terras op ongeveer 16.105 m2 eigen grond.

De villa ligt tegen een heuvel met vrij uitzicht over de vallei van Vacquieres. Het gehucht Babara is niet meer dan een paar huizen langs de toegangsweg naar Vacquieres. Vanaf het terras heeft men prachtig zicht op de Pic St. Loup en de bergen van de Cevennen (Mont Aigoual) in het zuidwesten en is men maximaal beschut tegen koude/harde bergwind in voor- en najaar.

De woning heeft twee verdiepingen. De benedenverdieping heeft een garage, vide en opgang naar het woonhuis op de 1e etage. Vanaf de woonlaag ( bereikbaar met trap naar boven) toegang tot het gebied achter het huis. Zo worden de hoogteverschillen overbrugd.

Het terrein bestaat uit twee kavels, samen ongeveer 1,6 ha groot . Rondom het huis en zwembad bevindt zich een natuurlijk ingerichte tuin (cypressen, palm, rozen, oleander, bloeiende bomen, agaven), de rest van het terrein bestaat uit Garrigue waarin zeer beperkt is gekapt. Toegang tot het huis via een oprijlaan met parkeerplek.

De woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 173 m2, heeft op de begane grond een ruime garage met ronde hoge garagedeur met oprit voor auto, technische werkplaats, kelder tegen de rotsen aan met installatie voor automatische besproeiing van de tuin, vertrek van 20 m2 met ingang glazen pui aan de zijde van de parkeerplek (te gebruiken als atelier of opslag) ; op de etage - bereikbaar via een hoge trap naar bordes met voordeur woonhuis en voordeur gastenkamer -, gastenkamer van 35 m2 met zit-slaap-ruimte met half open ruimte waarin douche, toilet, wastafel en keukenhoek met kookplaat en koelkast en openslaande deuren naar tuin en zwembad, de woning heeft entree in hal van 18 m2 waar alle vertrekken, bergkast, toilet, kapstok aan grenzen, rechts zeer ruime L- vormige woonkamer van 68 m2 met veel ramen, eethoek, zithoek , “werkhoek”, prachtig uitzicht naar buiten, toegang tot terras, open haard, open keuken ingericht met veel kastruimte, betegeld aanrecht, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, gaspitten, magnetron-oven en afzuigkap, overdekt terras van 30 m2 met glazen pui aan zijkant tegen wind en barbecue, vanaf terras met trap toegang tot tuin en zwembad, rechtdoor een werkkamer van 15 m2, gang naar toilet en ruime slaapkamer van 21 m2 met openslaande deuren naar tuin en aangrenzend halfopen badkamer van 16 m2 met luxe natuurstenen bad, douchecabine (mooie uitstraling), meubel met 2 wastafels en bidet. Onder het dak bevindt zich nog niet benutte bergruimte.

Zwembad. Achter het huis ligt een ruim verwarmd zwembad met mozaiek bekleed, omgeven door een betegeld terras en met een zomerkeuken. Het zwembad is schitterend gelegen in de Garrigue met uitzicht en veel privacy, op ca. 20 meter van het huis. Het meet 12 x 6 m en is tot 2 m diep. Een automatisch oprolbaar dek zorgt voor de nodige veiligheid. Bij het zwembad staat een gebouwtje waarin zomerkeuken met kookplaat, magnetron, spoelbak, koelkast en vriezer, technisch lokaal voor zwembad met pompen en waterzuiveringsinstallatie, kleedhok en opslagruimte. Achter de zomerkeuken bevindt zich een constructie voor verwarming van het zwembad betsaande uit zwarte buizen warrin door zonopwarming het water makkelijk tot 30 graden C kan worden gebracht.

Alle deuren en ramen zijn van dubbel glas en kunnen worden afgesloten met stalen luiken. Verwarming in huis middels elektrische radiatoren. Huis is goed geïsoleerd tegen warmte.

Print deze advertentie

Samenvatting

• Kamers 4 kamers
• Bewoonbare oppervlakte 173 m²
• Verwarming Convectoren, Elektrisch, Individueel
• Warm water Ketel
• Gebruikt water Septic tank
• Staat Goede staat
• Gebouwd in 1991
• Beschikbaarheid Vrij

Uitrusting

• Waterontharder
• Open haard
• Zwembad
• BBQ

Kamers

Tuin niveau

• 1 Terrein 16105 m²
• 1 Garage 27 m²
• 1 Overige 21.5 m²

1e

• 1 Terras 30 m²
• 1 Woonkamer 30 m²
• 1 Hal 18.3 m²
• 1 Kantoorruimte 14.6 m²
• 2 Slaapkamers 21 m², 24.5 m²
• 2 Badkamers 7.8 m², 16 m²
• 1 Woonkamer 25 m²
• 1 Keuken 12.5 m²

Energy efficiency