PYRENEES-ORIENTALES - Maison avec vue panoramique, balcon et terrasse

Maison moderne de plain-pied (env. 78,50 m2) composée d'une entrée, un WC séparé, une salle de bain avec lavabo et baignoire, une chambre (12 m2) avec porte sur l'extérieur, une salle à manger avec accès au spacieux balcon (8,60 m2), une chambre (11 m2) avec accès au balcon, un salon avec accès à la terrasse et porte vers la cave, un débarras avec évier et branchement lave-linge, une chambre avec placard spacieux (2 m2) et une cuisine simple avec sortie sur la terrasse, chaudière au gaz, plan de travail avec double évier et armoires hautes et basses. Au-dessus d'une partie de la surface habitable se trouve des combles avec hauteur sous plafond. L'atmosphère agréable qui dégage la maison est frappante, en partie à cause des hauts plafonds des trois pièces avant (salle à manger, salon et chambre), qui procurent une merveilleuse sensation d'espace et des accès à la terrasse environnante qui donnent l'impression de vivre dehors. À ne pas manquer, la belle vue depuis le balcon qui attire directement le regard en entrant dans la salle à manger.

La maison est située sur un terrain en pente d'environ 532 m2 et est entourée sur trois côtés d'une belle terrasse avec des zones d'ombre et de soleil. Dans un coin de la terrasse se trouve sous les arbres un abri ombragé avec barbecue. On accède à la terrasse depuis la voie publique située plus haut par un escalier en pierre serpentant entre les chênes.

Depuis cette terrasse et ce balcon, on jouit d'une vue panoramique inédite d'environ 180° depuis la mer près d'Argelès-sur-Mer à l'Est jusqu'au sommet enneigé du Canigou à l'Ouest.

La maison se trouve dans un complexe réglé par le statut de co-propriété. Les propriétés communes comprennent entre autres un court de tennis et une piscine. Toutefois, les routes sont publiques.

Idéal pour un usage personnel comme résidence principale ou comme maison de vacances, mais également adapté à la location (longue durée ou saisonnière). Recommandé! Réf. 908-LR0185HA.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 78 m²
• Chauffage Central, Gaz, Individuel
• Eau usées Fosse toutes eaux
• Etat À rénover
• Etage Rez-de-jardin
• Vue Mer Piscine
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Barbecue
• Clôture
• Piscine en copropriété
• Tennis

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 532 m²
• 1 Parking extérieur

Rez-de-jardin

• 1 Entrée 2.55 m²
• 1 Toilettes 1.19 m²
• 1 Salle de bains 2.8 m²
• 3 Chambres 10.89 m², 11.36 m², 14.05 m²
• 1 Salle à manger 14.86 m²
• 1 Balcon 8.9 m²
• 1 Salon 11.91 m²
• 1 Cuisine 6.1 m²
• 1 Débarras 2.75 m²
• 1 Terrasse
• 1 Abri de jardin

-1

• 1 Cave

Proximités

• Aéroport
• Autoroute
• Mer
• Plage
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots71
• Taxe foncière891 €
• Loi Carrez78 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1660€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours