Terug
Add to selection

Villa
Agde Le Grau-d'Agde

  • Ref. LR-0181HA
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 187 m²
  • 811 200 €

HERAULT - Prachtige villa in Grau d'Agde en 700 m van de stranden

In de populaire woonwijk Guiraudette, op slechts 700 meter van de stranden van de Middellandse Zee en op 5 minuten van de internationale golf van Cap d'Agde, de manege of watersportactiviteiten, staat deze luxe, onder architectuur gebouwde gelijkvloerse villa uit 2015.

Gelegen in een rustige omgeving, betovert deze villa door haar ligging, typische Languedoc stijl, gebruiksgemak en voorzieningen. De villa van 187 m2 staat op een volleldig ommuurd perceel van meer dan 1370 m2 dat vooral aan de zijde van het zwembad en het terras begroeid is met dennen en mediterrane planten.
Centraal in de villa ligt, badend in het licht, een woonkamer van 62 m2 met zichtbare balken en hoge plafonds. De grote ramen en schuifpui openen naar een gedeeltelijk overdekt terras van 80 m2 waar volop genoten kan worden van de zon bij het gemetselde zwembad. De functionele keuken met kookeiland is volledig ingericht en uitgerust met alle benodigde apparatuur: koelkast met vriesvak, kookplaat en afzuigkap, oven, ingebouwde magnetron, vaatwasser, gekoelde wijnkast. De "dagruimte" wordt gecompleteerd door een wasruimte en een apart toilet.
De villa heeft twee verschillende "nachtruimtes". Aan de ene kant van de dagruimte, bevindt zich een nachtruimte van meer dan 70 m2 met kantoor, grote slaapkamer, ingerichte dressing, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel alsmede gescheiden toilet. Aan de andere kant van de woonkamer ligt het tweede nachtgedeelte - voor de kinderen of voor gasten - bestaande uit twee slaapkamers met inbouwkast, een doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel alsmede een apart toilet.
Alle vertrekken in de villa zijn zeer licht en hebben een toegang naar buiten. Ze zijn bovendien uitgerust met op afstand bedienbare airconditioning met onafhankelijke thermostaat. Een garage van 35 m2 maakt het geheel compleet.

De + die het verschil maken: hoogwaardige voozieningen (gepolijst beton op de vloer, marmer in de badkamers, geautomatiseerde toegangspoort, alarmsysteem en gepantserde deur), veel bergruimte, zwembad van 10 x 5 meter met tegenstroom, waterontkalker, grondwaterput. Ref. 806-LR0181HA.

Print deze advertentie

Samenvatting

  • Kamers 5 kamers
  • Bewoonbare oppervlakte 187 m²
  • Totale oppervlakte 202 m²
  • Verwarming Airconditioning, Elektrisch, Individueel
  • Warm water Boiler
  • Staat Goede staat
  • Etage Gelijkvloers
  • Uitzicht Tuin Zwembad
  • Gebouwd in 2015
  • Beschikbaarheid Vrij

Uitrusting

  • Dubbele beglazing
  • Internet
  • Videocontrole
  • Zwembad
  • Waterontharder
  • Kruipruimte
  • Elektrische rolluiken
  • Boren naar grondwater
  • Alarm
  • BBQ
  • Veiligheidsdeur
  • Videophone

Kamers

  • 1 Terrein 1374 m²
  • 1 Woonkamer 50 m²
  • 1 Keuken 12 m²
  • 1 Kantoorruimte 15.7 m²
  • 1 Kelder 9 m²
  • 2 Gangen 4.8 m², 7.8 m²
  • 3 Slaapkamers 10.8 m², 11 m², 21.2 m²
  • 3 WC's 1.4 m², 1.4 m², 1.8 m²
  • 1 Badkamer met douche 6 m²
  • 1 Garage 35.6 m²
  • 1 Kleedruimte 9.7 m²
  • 1 Badkamer 9.8 m²
  • 1 Entree 4.3 m²
  • 1 Terras 80 m²
  • 1 Atelier

Nabijheid

  • Bus
  • Winkels
  • Basisschool
  • Strand 700 meters
  • Ziekenhuis
  • Arts
  • Taxi
  • Openbare parkeerplaats
  • Supermarkt
  • Haven
  • Creche
  • Tennis
  • Golf 5 minuten
  • Bioscoop
  • Middelbare school
  • Sportcentrum
  • Vliegveld
  • Zee
  • Autosnelweg
  • Hoofdweg

Energy efficiency

Energie - gewoon verbruik Energie - geraamde vervuiling

By clicking on "I agree", you authorize the use of cookies to ensure you get the best experience on this website.

Leer meer I agree