MANCHE - Superbe propriété en pierre avec dépendances sur 1ha3 de terrain boisé

Cette magnifique propriété, parfaitement restaurée, combinant à la fois authenticité et luxe, est un havre de paix au milieu de la campagne normande. Entourée d'environ 13.725 m2 de terrain boisé, la propriété comprend une maison d'habitation et une dépendance de chaque côté d'une cour ainsi qu'une ancienne boulangerie située un peu plus loin, toutes construites de pierres et de tuiles en schiste. Calme assuré...
La maison d'habitation, en forme de longère, comprend au rez-de-jardin une pièce de jeux dont le sol est recouvert par de l'herbe artificielle, une buanderie, carrelage au sol, avec lave-linge, sèche-linge, grand lavabo et pompe à chaleur, chauffage au sol, une cuisine aménagée en 2021 et équipée de deux fours, un four de maintien (pour assiettes etc) et une île, sol en bois, chauffage au sol, cheminée à feu ouvert qui marche, deux portes vers l'extérieur (une vers la cour devant la maison et une vers la terrasse à l'arrière), une salle à manger avec carrelage au sol, chauffage au sol et deux portes vers l'extérieur (une vers la cour devant la maison et une vers la terrasse à l'arrière), une pièce avec toilettes qui pourrait être transformée en salle de bains (joignable à partir de la cuisine), un escalier vers l'étage, un salon avec sol en bois, grande cheminée avec poêle à bois et porte vers le jardin.
Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec placard intégré et salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC, une deuxième chambre spacieuse avec placard intégré et salle d'eau privative avec douche et lavabo ainsi qu'un WC séparé, et une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC. Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres mansardées avec airco amovible et belle charpente d'origine en bois, de chaque côté d'une salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo et WC.
En face de la maison d'habitation se trouve une dépendance avec trois pièces - celle du milieu ayant un plafond assez haut et de belles poutres d'origine - à fort potentiel de développement (ca 105 m2). Ce bâtiment pourrait étre transformé en un ou deux gîte.
L'ancienne boulangerie (ca 27 m2) qui se trouve un peu plus loin sur le terrain, a également du potentiel, pour par exemple en faire un beau gite romantique. Toutes les canalisations et connexions y sont déjà présentes et les travaux de rénovation de l'intérieur ont été entamés.
La propriété est située dans une petite vallée et est ainsi protégée contre le froid - la température y est un peu plus haute qu'ailleurs -, et garantie ainsi du calme et de la privacy, alors que les commodités se trouvent à portée de main: des supermarchés à 5 minutes en voiture, le centre de Coutances à 7 minutes, diverses plages à 15 minutes, St. Lö à 20 minutes et le Mont St. Michel à 50 minutes.
Très belle propriété qui se prête très bien pour de la location saisonnière ou des gites/chambres d'hôtes! La propriété a été exploitée dans ce sens par les deux derniers propriétaires! Réf. 909-N0707HA.

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