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Fermette
Castelnaud De Gratecambe

  • Ref. AQ-0265HA
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 325 m²
  • 624 000 €

LOT-ET-GARONNE - Campagne, belle propriété avec gîte et piscine

Dans le paysage vallonné du Lot-et-Garonne, cette ancienne ferme en pierre est entourée de vergers de pruniers. La maison est située au calme, mais pas isolée, à mi-pente et offre une vue magnifique panoramique. Plusieurs sortes d’arbres fruitiers sont situés autour de la maison, notamment un olivier, des figuiers et des amandiers robustes (fruitiers). Le parcours de golf de 18 trous de Castelnaud est à proximité, tandis que la ville de Villeneuve-sur-Lot est à 10 minutes.
La maison a été entièrement rénovée en 2010 dans le style de la région, mais avec le confort moderne. L'ancienne écurie adjacente est maintenant un gîte qui peut également être atteinte depuis la maison principale par le garage. L'ensemble est bien isolé et toutes les fenêtres ont un double vitrage. Dans la maison principale, le chauffage au sol et l’eau chaude sont basés sur l’énergie géothermique. La maison d'hôtes est chauffée au moyen de convecteurs électriques et une chaudière électrique prend en charge l'eau chaude.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec un escalier menant à l’étage, WC séparé, une chambre parentale avec salle de bains privée avec baignoire, douche, WC et lavabo, un salon avec cheminée-insert, un salon et une spacieuse cuisine équipée avec terrasse couverte adjacente; à l'étage un palier, une grande chambre avec dressing et salle de bain privée avec douche à l'italienne, WC et lavabo, une deuxième chambre. Le gîte comprend au rez-de-chaussée un couloir, une buanderie, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains avec douche, WC et lavabo et à l'étage une chambre et un grenier. Une dépendance avec garage, atelier et auvent est adjacente à la maison principale. Il reste encore de la place pour créer un espace de vie supplémentaire. Il y a plusieurs terrasses sur le terrain et une piscine naturelle alimentée par une source. A visiter sans délais! Réf. 786-AQ0265HA.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 325 m²
  • Chauffage Central, Géothermie, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Vue Collines Campagne
  • Construit en 1800
  • Année de renovation 2010
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Source
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 10735
  • 1 Parking extérieur
  • 2 Terrasses
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Maison 229
  • 1 Logement 90
  • 1 Séjour 41.95
  • 1 Cuisine 26.55
  • 1 Chambre 21.4
  • 1 Salle de bains / toilettes 8.02
  • 1 Salon 23.45

1er

  • 2 Chambres 13.9 , 26.45
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.7
  • 1 Dressing 6.05

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • Aéroport 50 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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